Le parc locatif privé représente environ 36 % du parc de logements au Luxembourg et est soumis à des pressions croissantes. Une nouvelle étude de l’Observatoire de l’habitat du LISER, fondée sur la première enquête de grande ampleur réalisée auprès de près de 5 800 propriétaires bailleurs, révèle que les locataires ayant signé leur bail entre 2024 et 2025 paient un loyer près de 75 % plus élevé que ceux dont le contrat a été conclu avant 2010.
L’étude met également en évidence d’importantes disparités régionales des loyers, tandis que certains segments du marché locatif privé, tels que le coliving en plein développement ou la location de chambres, évoluent dans un cadre encore insuffisamment défini. Par ailleurs, près de 60 % des résidents se déclarent favorables à un plafonnement des loyers et des prix. Les résultats mettent en évidence plusieurs enjeux liés au fonctionnement du marché locatif, notamment en matière de transparence, de contrôle et de définition des différentes formes de logement partagé.









